Soluciones centradas en las necesidades del cliente

Due Diligence Express

Servicios legales en Mallorca

ILLESLEX realiza una due diligence express en la que se recogen los principales detalles de cualquier tipo de inmueble y sobre todo un estudio acerca de su legalidad o, en su caso, las posibilidades de su legalización, teniendo en cuenta las leyes más actuales y vigentes que se tienen que aplicar en cada caso. La compraventa de inmuebles en fincas rústicas, por ejemplo, en muchos casos plantea la problemática de inmuebles construidos sin licencia municipal. En estos casos se estudia si son legales, o si su legalización sería posible.

De forma paralela se estudia la existencia de cargas o gravámenes que pudieran gravar el inmueble. Se trata de una información de suma importancia que afecta directamente al valor de la propiedad. Igualmente importante es tomar conocimiento de las posibles divergencias existentes entre la realidad física, registral y catastral del inmueble.

Recomendamos a nuestros clientes con anterioridad a la firma de cualquier contrato privado y sobretodo de entrega de cantidades de dinero, el encomendar a Illeslex Abogados la realización de este estudio puesto que en el caso de una compra se puede llegar a la conclusión de que ésta no sea aconsejable.

En relación a las agencias inmobiliarias, podemos decir claramente que el ofrecimiento de inmuebles de primer nivel, con una excelente ubicación, pero sin un conocimiento previo sobre su situación legal puede suponer un importante coste de oportunidad para la inmobiliaria y actuar en detrimento de la imagen y de la profesionalidad de la marca. Igualmente podemos añadir una gran pérdida de de tiempo, de recursos, esfuerzos y publicidad, etc. Así, el tratar de solucionar los problemas legales existentes antes de la comercialización de un inmueble no solamente supone un ahorro de tiempo, sino también una mejora del servicio prestado y redunda en beneficio de la profesionalidad, así como del prestigio de la marca.

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