El ple del Parlament l’ha aprovat en el dia d’avui. Està pensada per resoldre els problemes d’accés a l’habitatge i garantir la seva permanencia en la mateixa. Les qüestions principals de la mateixa són les que segueixen:
- A causa de la dificultat actual per accedir a habitatges, obliga al fet que els “grans tenidorss” d'habitatges les cedeixin si porten dos anys buides. Per a això hi haurà grups d'inspecció per detectar-les i s'obligarà a inscriure-les prèviament en el Registre d'Habitatges Desocupats (no fer-ho comporta sancions entre 3.000.-€ i 30.000.-€). A canvi, reben una compensació econòmica.
Qui és un gran tenidor? El que participi de manera activa al mercat de l'habitatge i tingui deu habitatges o més en propietat, lloguer o usdefruit. Ha de desenvolupar una activitat econòmica amb els habitatges; no prou la mera tinença. No afecta a propietaris que les tinguin com a part del seu patrimoni. Han de ser empresaris actius al mercat de l'habitatge, donats d'alta..
- En relació als habitatges protegits (VPO), per assegurar que hi hagi les necessàries, totes les noves mantindran per sempre la seva qualificació. És a dir, que no es podrà especular amb les mateixes, venent a un preu superior a l'establert.
Aquesta mesura NO afecta a les VPO actuals. No té caràcter retroactiu.
- Es promouen a més els habitatges públics de lloguer social o les ajudes a persones en situació d'especial vulnerabilitat. És obligació de l'Administració Pública garantir-les als quals no disposin d'habitatge o no tinguin recursos suficients per accedir a habitatges a preu de mercat, sempre que estiguin empadronats en Balears per un mínim de temps.
- Es garanteixen també subministraments bàsics, impedint corts en cas de pobresa energètica. Les empreses subministradores han d'informar als clients d'aquest dret. Es tracta de protegir als ciutadans perquè puguin seguir en el seu habitatge en condicions de dignitat.
- També es crea un servei d'acompanyament en matèria d'habitatge, universal i gratuït, integrat en l'Institut Balear de l'Habitatge (IBAVI), guiant als ciutadans en situacions de risc de pèrdua de l'habitatge (perquè no poden pagar el lloguer o el préstec hipotecari) i assistir-los amb la informació que requereixin en processos de compra, lloguer o finançament de l'habitatge per a la defensa correcta dels seus drets.
Anna Álvarez,
Advocada Illeslex