Investitionen aus dem Ausland
Bei ILLESLEX begleiten wir ausländische Privatpersonen, Familien und Unternehmen, die auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera investieren, ein Geschäft aufbauen oder sich niederlassen möchten.
Wir verbinden rechtliche und steuerliche Beratung, um jedes Vorhaben als Ganzes anzugehen: vom Kauf einer Immobilie oder eines Unternehmens über den Betrieb einer touristischen Unterkunft und die Organisation des Familienvermögens bis hin zur Verlegung des Wohnsitzes nach Spanien.
Wir stimmen uns mit Ihren Beratern im Herkunftsland ab und begleiten Sie von der ersten Planung bis zum Abschluss der Investition und deren anschließender Verwaltung.
Planung der Investition in Spanien
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Analyse Ihrer Ziele und der Möglichkeiten, die Investition zu strukturieren.
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Beratung zum Erwerb als Privatperson oder über eine Gesellschaft.
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Erkennen rechtlicher und steuerlicher Risiken, bevor Sie Verpflichtungen eingehen.
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Beratung zu den gegebenenfalls erforderlichen Meldungen und Genehmigungen für ausländische Investitionen.
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Prüfung der Finanzierungsverträge und der Sicherheiten des Geschäfts.
Immobilieninvestitionen
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Beratung beim Kauf von Wohnimmobilien, Grundstücken, Ladenlokalen, Hotels und anderen Immobilienobjekten.
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Prüfung der rechtlichen und städtebaulichen Situation der Immobilie.
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Verhandlung und Ausarbeitung von Verträgen, Begleitung bei der Unterzeichnung und Unterstützung bei den anschließenden Formalitäten.
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Steuerplanung für Erwerb, Halten, Vermietung und Übertragung der Immobilie.
Investitionen im Tourismus und Betrieb von Unterkünften
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Beratung beim Erwerb von Tourismusbetrieben und von Wohnungen für die Ferienvermietung.
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Vorabprüfung der rechtlichen und städtebaulichen Machbarkeit der geplanten Tätigkeit.
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Prüfung der für den Betrieb geltenden Genehmigungen, Registereintragungen und Anforderungen.
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Beratung zu den Pflichten und zur Haftung von Eigentümer und Betreiber.
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Verhandlung von Verträgen mit Hotelmanagementgesellschaften, Reiseveranstaltern und Plattformen für Ferienunterkünfte.
Unternehmenserwerb und Geschäftsentwicklung
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Beratung beim Kauf von Unternehmen und Beteiligungen an spanischen Gesellschaften.
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Rechtliche Prüfung des Unternehmens vor der Investition.
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Gründung von Gesellschaften, Tochtergesellschaften und Zweigniederlassungen.
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Ausarbeitung von Gesellschaftervereinbarungen und Investitionsvereinbarungen.
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Verhandlung von Unternehmensallianzen und Gemeinschaftsprojekten (Joint Ventures).
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Ausarbeitung und Prüfung von Handelsverträgen für die Geschäftstätigkeit.
Internationales Steuerrecht und Wohnsitzverlegung
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Steuerplanung für den Umzug nach Spanien und Prüfung der steuerlichen Ansässigkeit.
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Prüfung der Voraussetzungen für die Inanspruchnahme der steuerlichen Sonderregelung für nach Spanien zuziehende Personen (régimen de impatriados), bekannt als Ley Beckham, und gegebenenfalls Stellung des Antrags.
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Beratung zur Besteuerung von Nichtresidenten und zu den steuerlichen Pflichten aus Investitionen in Spanien.
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Analyse der steuerlichen Behandlung von Einkünften und Vermögen im Ausland.
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Beratung zu Doppelbesteuerungsabkommen und zur Mehrwertsteuer (IVA) bei internationalen Geschäften.
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Abstimmung mit den Beratern im Herkunftsland, um die steuerlichen Folgen der Investition oder des Umzugs zu planen.
Familienvermögen und Family Office
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Beratung internationaler Familien bei der Organisation und dem Schutz ihres Vermögens in Spanien.
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Rechtliche und steuerliche Planung ihrer Immobilien- und Unternehmensinvestitionen.
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Gestaltung von Eigentumsstrukturen und Regeln für die Verwaltung des Familienvermögens.
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Planung der Erbfolge und des Generationenwechsels.
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Abstimmung mit ihrem Family Office und den Beratern ihres Vertrauens, um ihre Interessen in Spanien in die Vermögensstrategie der Familie einzubinden.
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