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ZUNAHME ILLEGALER SCHWIMMBÄDER AUF RUSTIKALEM LAND

Nach der obligatorischen Ausgangssperre Während des vergangen/letzte Alarmzustand haben die Rauthäuser einen starken Anstieg der Zahl der illegalen Schwimmbäder auf dem rustikalen Boden Mallorcas festgestellt, die sowohl gebaut als auch demontiert wurden. 

 

Die Implementierung eines Swimmingpools auf dem rustikale Fussbodenfliesen, ob Arbeitskraft, vorgefertigt oder demontiert, erfordert eine vorherige städtische Qualifikation. Mit Ausnahme von Beherbergungsbetrieben ist die Einrichtung eines Swimmingspools auf dem rustikalem Fussbodenfliesen immer an ein bereits bestehendes Haus gebunden und erfordert daher eine Erweiterung dieses Huses, was als eine grössere Belegung des Grundstücks gilt.

 

Es ist auch nicht möglich, eine ( weder gebautes, noch vorgefertigtes, noch demontiertes) Schwimmbad zu bauen, das mit einem Haus verknüpfen ist, wenn das Grundstück nicht die Mindestgrösse für den Bau eines Einfamilienhauses hat (d.h. 14.000 m2 oder mehr, je nach Fläche), wie sie im Gesetz über rustikale Fussbodenfliesen festgelegt ist, das keine Erweiterungen von Häusern auf Grundstücken zulässt, die nicht der Mindestfläche entsprechen.

 

Und selbst wenn sichd as Einfamilienhaus auf einem Grundstück befindet, das die Mindestabmessungen erfüllt, wird es nicht möglich sein, ein Swimmingpool, gleich welcher Art, zu bauen, wenn die nach der Bestimmung zulässige maximale Belgung des Grundstücks ausgeschöpft ist. 

 

Im Falle, dass sich die Wohnung auf geschütztem, rustikalem Land (ANEI, ARIP-Wald oder APT-Küste) befindet, darf unter keinen Umständen eine Swimmingpool installiert werden, auch wenn die bestehende Wohnung legal gebaut wurde, und es darf auch kein Swimming pool jeglicher Art, das mit einer Wohnung auf rustikalem Land verbunden ist, gebaut werden, wenn es auf dem Grundstück städtebauliche Illegalitäten gibt. Und dies wird auch dann der Fall sein, wenn die Rechtswidrigkeiten verordnet sind, da das Ausserplanungsregime den Bau neuer Elemente (ob gebaut, demontiert oder vorgefertig) nicht zulässt, solange die städtebauliche Reschtswidrigkeit des Grundstücks nicht beseitigt wird, werde sei es durch sein Legalisierung noch durch sein Abriss. 

 

Wir wissen, dass die ab dem 1. Januar 2018 begangene städtebauliche Illegalitäten auf dem rustikalemLand niemals der Verjährung zum Zwecke des sein Abrisses unterliegen wird. Daher muss ein nach diesem Datum illegal installierter Pool unabhängig von der verstrichenen Zeit abgerissen werden, wenn er nicht legalisiert werden kann.

 

Und ausserdem, gelten alle oben gennanten Anforderungen auch für die Umwandlung einer landwirtschaftlichen Safareig in Swimmingpool, was eine zunehmend verbreitete Praxis ist. Ein Safareig ist mit einer landwirtschaftlichen Nutzung verbunden, und ein Swimmingpool ist mit einer Wohnzwecke verbunden. Wenn ein Safareig gefliest ist und eine Abwasseraufbereitungsanlage errichtet ist, wird er bereits zu einem Swimming pool.

 

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