Assessorament en cada etapa de la seva operació immobiliària
A ILLESLEX acompanyam particulars, empreses i inversors en la compra, la venda, el lloguer i la promoció d’immobles a Mallorca, Menorca, Eivissa i Formentera.
Abans d’assumir qualsevol compromís, analitzam la situació jurídica i urbanística de l’immoble per identificar riscs i ajudar-lo a prendre una decisió informada. A partir d’aquí, l’assessoram en la negociació, els contractes, el finançament i la planificació fiscal, fins a la formalització de l’operació i els tràmits posteriors.
Treballam amb habitatges, terrenys, locals comercials, oficines, hotels i altres actius immobiliaris, i adaptam el nostre assessorament a les característiques de cada propietat i als objectius del client.
Compravenda d’immobles
-
Revisió de la titularitat, les càrregues i la documentació de l’immoble.
-
Anàlisi de la seva situació urbanística i de les llicències i autoritzacions rellevants.
-
Negociació, redacció i revisió de contractes de reserva, arres, opció de compra i compravenda.
-
Preparació de l’escriptura i acompanyament en la signatura davant notari.
-
Assistència en els tràmits fiscals i registrals posteriors a l’adquisició.
Inversió, fiscalitat i finançament
-
Planificació jurídica i fiscal de la inversió immobiliària.
-
Assessorament sobre l’estructura d’adquisició més adequada per a cada operació.
-
Revisió i negociació de finançament hipotecari i altres fórmules de finançament.
-
Constitució de societats immobiliàries, promotores i constructores.
Arrendaments i altres operacions immobiliàries
-
Redacció i revisió de contractes de lloguer d’habitatges, locals i altres immobles.
-
Assessorament sobre els drets i les obligacions de propietaris i llogaters.
-
Negociació de pròrrogues, modificacions i resolució de contractes.
-
Assessorament en permutes i operacions d’arrendament financer immobiliari.
Urbanisme, promoció i construcció
-
Estudi de les possibilitats i limitacions d’ús i d’edificació d’un immoble o terreny.
-
Assessorament en llicències i en el desenvolupament de projectes immobiliaris.
-
Assistència jurídica en planejament urbanístic, reparcel·lacions, projectes de compensació i expropiacions.
-
Coordinació amb arquitectes, taxadors i altres professionals per obtenir els informes tècnics necessaris.
Defectes de construcció i reclamacions
-
Assessorament i reclamació per vicis ocults, defectes constructius i incompliments contractuals.
-
Anàlisi de responsabilitats dels diferents intervinents en la construcció.
-
Negociació de solucions i acords extrajudicials.
-
Defensa judicial en conflictes relacionats amb la propietat, la compravenda, l’arrendament i la construcció.
Defensa en procediments urbanístics
-
Assistència davant requeriments i expedients administratius relacionats amb l’immoble.
-
Defensa en procediments sancionadors i de restabliment de la legalitat urbanística.
-
Assessorament i defensa en procediments penals per delictes contra l’ordenació del territori.
English
Español
Deutsch
Français
Nederlands
